一から戸建て新築を建てるよりもコストを抑えやすく、ワンフロアで快適に暮らせるのが大きな魅力のマンション。
最近は、立地が良く利便性の高い中古マンションを購入し、自分好みにリノベーションするスタイルが非常に人気を集めています。
しかしマンション工事には特有のルールや構造上の限界が存在するため、事前に正しい知識を持っておくことが重要です。そこで今回は、マンションリノベをお考えの方に向けて、事前におさえておくべきポイントをご紹介します！ぜひ、参考にしてみてください。
●マンションの「専有部分」と「共用部分」とは？
中古マンションのリノベーションは、戸建てに比べて費用を抑えやすく希望のエリアで平屋のように快適に暮らせることから選ばれています。
しかしマンション工事には自由に変更できる「専有部分」と個人では手を加えられない「共用部分」の明確な違いが存在します。
室内のクロス貼り替えや設備の交換は自由に行えますが、玄関ドアの外側や窓サッシ、バルコニーなどは共用部分にあたるため、事前にどこまで工事が可能かをしっかり把握しておくことが大切です。
●事前におさえておきたい3つの限界と確認ポイント
理想の空間をつくるためには、マンション特有の制約や規約を事前に理解しておく必要があります。
まずは、管理規約や建物のルールなどで定められた床の遮音等級や電気容量の上限は、内装材や家電の選択に直結するため確認が欠かせません。
また水回りの移動は縦のパイプスペースへの配管の傾きに左右されるため配置に限界があります。
最後に、将来にわたって安心して暮らすためには管理人の有無や、自治会の様子、修繕積立金の積立状況などマンション全体の管理体制を見極めることも重要なポイントとなります。
●制約を魅力的なデザインに変えるSAWAMURAの提案力
一見すると制限が多いように思えるマンションですが、経験豊富なプロのアイデアがあれば構造上の制約もおしゃれなデザインへと変えられます。
撤去できない壁や配管の周りにアクセントクロスやタイルを貼って部屋の主役に仕上げたり、配管の都合で高くした床を小上がりスペースとして活用したりと自由度の高い提案が可能です。
管理組合への面倒な事前申請手続きもSAWAMURAがトータルでサポートいたしますので、限られた空間を自分らしく仕立てたい方はぜひご相談ください。