住まいの老朽化やライフスタイルの変化に直面したときの「リフォームか、建て替えか」という悩み。 現在の悩みや、費用感、実現したいライフスタイルなど考えるべきポイントも多く、何から考えていいかすら、わからなくなってしまうことも多いですよね。
こんにちは、滋賀でリフォーム・リノベーションを行っているSAWAMURAです。
今回は、リフォームと建替えで悩みを抱えている方向けに、満足が行く住まいを実現するためのステップについてお伝えします。ぜひ、参考にしてみてください！
●そもそも「リフォーム」と「建替え」って何が違うの？
まずは、リフォームと建替えの違いについて把握しましょう。
＜リフォームのメリットとデメリット＞
今ある建物の基礎や構造を活かしつつ、内装や設備を新しくしたり、間取りを一部変更したりする方法。コストを抑えることができ、工期も短く済みます。
思い入れのある家の面影を残しながら、今のライフスタイルに合わせた快適な空間へアップデートできるのが大きなメリットと言えます。デメリットとしては、現在の建物の基礎（土台）を利用するため構造や間取りが制限されること、劣化が激しい場合や大きく改築する場合は費用がかさむ可能性がある点です。
＜建て替えのメリットとデメリット＞
現在の建物を基礎から取り壊し、新たにゼロから家を建てる方法です。間取りや設備を自由に設計でき、最新の耐震・断熱性能を備えた住まいを手に入れられるのが最大の魅力と言えます。一方で、既存の基礎や構造を活かせないためコストは高くなり、解体費用や登記費用、仮住まいの期間なども必要となります。現在の法規制（接道義務など）に基づくため、今の家よりも小さな家となってしまうリスクも。
●まずは「今の家の状態」とコストを見極める
リフォームか建替えか悩んだ場合に大切なのが、現在の家の状態をしっかりと把握すること。プロに家の健康状態をしっかり診断してもらうことがはじめのステップとなります。
また、リフォームといってもどの範囲まで可能なのか？建替えにかかるコストや期間、法的な制限も事前に把握しておきたいところです。
ゴールのイメージを明確にするのも大切なポイント。「断熱だけは外せない」「平屋のように暮らしたい」「一家団らんができる空間づくり」など、「20年後、30年後の家族の姿」を想像したうえで、優先順位をつけてみましょう。
あとはご予算の範囲内で希望に合うものを叶えていくというステップが理想的。
●大きなお金を使うものだから。プロ目線のアドバイスも
SAWAMURAでは、リノベ相談会を定期的に行っています。現在のご自宅に対する不満や、お客様が叶えたい未来など、気になる点をまとめて相談にのります。
私たちが大切にするのは施工を通してお客様の考える「豊かな暮らし」を実現すること。一緒に理想の家づくりをしませんか？