中古物件探し+リノベーション

完成までの道のりも
一つひとつ大切に寄り添い、
安心の住まいづくりを
お約束します。

• STEP 01 暮らし探し

  

  • ヒアリング・コンセプト作り

    コンセプト作りは、理想の暮らしを考えることです。家族が集まるLDKのある家、子どもと遊べる庭、いつでも暖かいお部屋、趣味も楽しめる書斎。あなたの理想の暮らしを聞かせてください。
    物件探しやリノベーションは考えることがたくさんあります。まずは理想を整理して、一緒にリノベーションのコンセプトを作りましょう。コンセプトは資金計画や設計・プランニングをする際、理想の暮らしに立ち返ったり、優先順位をつけたりなど、住まいづくりの道しるべになります。

  • 資金計画

    リノベーションは、将来必要なお金などをしっかり考慮したうえで理想の暮らしを実現することが大切です。 SAWAMURAは、無理のない資金計画をご提案します。暮らしのイメージを具体的にしながら理想へと近づけていきましょう。
    住まいづくりのことだけでなく、生活費の見直しや将来のライフプランを設計したい方へ向けて、提携しているファイナンシャルプランナーとの相談も無料でご案内しています。

• STEP 02 物件探し

  

  • 物件探しの内覧にはスタッフが同行します。一緒に現地へ行き、建物の状態や周辺環境を見ながら、知識と経験豊富なスタッフがリノベーションを踏まえたポイントをチェック。事前に伺ったご要望から、どのような間取りができるか、資金計画に収まるかなど、プロの目線で目利きしながら物件探しを行います。

    物件探しはこちら

    SAWAMURA不動産

    物件選びのポイント

    キッチンの向きが変えられるか、お風呂のサイズが広げられるかなど、スタッフが判断をサポートしますので、購入検討の段階でしっかりチェックしておきましょう。メリットだけでなく、デメリットの部分もしっかりご説明しますのでトータル的に見て物件を選べます。

• STEP 03 プラン・設計

  

  • 設計

    物件が決まったら、「暮らし探し」で決めた優先順位を改めて確認しながら、間取りを設計していきます。SAWAMURAでは、営業・設計・現場監督の専門スタッフがチームとなり、住まいづくりをお手伝いします。豊富なリノベーション経験を活かして、コストバランスを考慮しながら理想の暮らしを叶えるプランを設計します。

    SAWAMURAだからできること

    SAWAMURAでは、断熱や耐震など住まいの性能向上の観点を織り交ぜながら提案を行います。 さらに、インテリアのプロが在籍しており、家具や小物などを含めた空間丸ごとのコーディネートもお任せください。

  • 工事請負契約の締結

    方向性・予算計画・提案内容などに同意いただき、最終の金額・プランをご確認いただきます。内容にご納得いただいたうえで、工事に進むための「工事請負契約」を締結します。

  • 細かな仕様打ち合わせ

    SAWAMURAでリノベーションを行うことが決まれば、詳細な打ち合わせに進みます。間取りや設備機器の仕様・内装・電気など、メーカーショールームなどでの実機確認も交えながら住まいづくりの細かな部分を決めていきます。

• STEP 04 工事・検査

  

  • ご近所にご挨拶

    工事前に、ご近所様にご挨拶と工事のお知らせをします。工事は近隣にお住まいの方の生活にも多かれ少なかれ影響するため、近隣への配慮を大切にしています。

  • 解体工事

    新しい間取りに合わせて、壁や設備機器、内装などを解体します。築年数や劣化状況によって変化する建物は、解体工事をしてみないと実際に判断できないこともあります。そのため、解体後にお客様と一緒に現地確認を行います。リノベーションでの重要な部分や、解体後の進め方、計画からの変更点、施工内容などをご説明します。

  • 中間検査

    解体後・中間・完成と3回にわたってお客様と現地で打ち合わせを行います。工事が折り返しになるころには、床や骨組みが完成し、おおよそ間取りの全体的なイメージができるようになります。このタイミングで「中間検査」として壁の位置や天井の高さなどを、実際に住む人目線でお客様に確認いただきます。そのとき、普段の暮らしでは確認できない、配管や電気配線などをチェックし記録に残します。見えなくなるところもお客様と一緒に確認を行い、理想の暮らしとともに安心・安全な暮らしを提供します。

• STEP 05 完成

  

  • 社内検査・お客様確認

    SAWAMURAには、チームスタッフ以外のスタッフで行う社内検査があります。検査項目としては、フローリングや壁紙などの仕上げ材のキズ、給排水の通水チェック、電気配線の通電チェックなどがあります。「施工基準が一定で行われているか」「おかしな部分や傷はないか」「現場環境は整理されていて安全か」など1か所ずつ丁寧に確認していきます。住む人の暮らしを考え、徹底した施工品質をご提供できるように、厳しく検査しています。

  • 引き渡し

    完成したお住まいの検査が無事に完了し、お客様確認も終えたらいよいよお引き渡しです。お支払い完了後に工事保証書をお渡しして、新しくなった空間や設備機器、アフターサポートなどについてご説明します。

    SAWAMURAのリノベーションは建てて終わりではありません。その先も末永く、お客様の住まいと理想の暮らしをお守りします。